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随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过房贷来购买房屋。而如何计算房贷的还款金额，成为了购房者们需要了解的重要问题。在这里，我们介绍一款2019年最新的房贷计算器您快速计算出房贷的还款金额。

一、选择贷款方式

首先，在使用房贷计算器之前，您需要选择贷款方式。目前，主要有两种贷款方式：商业贷款和公积金贷款。商业贷款的利率相对较高，但可以贷款额度较高；而公积金贷款的利率较低，但贷款额度相对较低。根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

二、输入贷款信息

在选择了贷款方式之后，您需要输入以下贷款信息：

1. 贷款金额：即您需要贷款的金额，一般来说，购房者需要支付的首付款为房屋总价的20%左右，剩下的80%可以通过贷款来支付。

2. 贷款年限：即您需要贷款的年限，目前商业贷款的贷款年限一般为1-30年，公积金贷款的贷款年限一般为1-25年。

3. 贷款利率：即您选择的贷款利率，商业贷款的利率一般为基准利率上浮5%-30%，公积金贷款的利率一般为基准利率上浮5%左右。

4. 还款方式：即您选择的还款方式，目前主要有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是指每月还款金额相同，但还款中本金和利息的比例不断变化；等额本金还款是指每月还款本金相同，但还款中利息不断减少。

三、计算还款金额

在输入完贷款信息之后，点击“计算”按钮即可得到还款金额。房贷计算器会根据您输入的贷款信息，自动计算出每月还款金额、总利息、还款总额等信息。

四、调整贷款信息

如果您需要调整贷款信息，可以直接修改输入框中的数字，然后再次点击“计算”按钮即可重新计算还款金额。

五、总结

使用房贷计算器可以帮助购房者们更好地了解自己的还款情况，从而更好地规划自己的财务计划。在选择房贷计算器时，建议选择最新版本的计算器，以确保计算结果的准确性。